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ハウスメーカー

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最近、改めて気付いた事がある。
一般の皆さんの多くはハウスメーカーが家を建てていると思っている。

このブログを読んでいる方は知っているかもしれませんが、ハウスメーカーが家を建てているのではありません。

基本的にハウスメーカーが受注を受けると

 ハウスメーカー
    ↓
 下請け工務店
    ↓
 大工・設備工事業者・その他協力会社

という感じで仕事が流れ、結局は地元の工務店さんが家を建てている。
それぞれの会社が利益を得なくてはいけないので当然高くなっていきます。

しかも、家作り以外に掛けるお金も半端じゃありません。
巨額の宣伝費をかけたテレビCMや実際に住む住宅とはかけ離れた創りの住宅展示場の維持管理費は誰が払うことになるのでしょうか・・・

多くのハウスメーカーは「住宅販売業」であって実際に建てているのは「建築業」である地元の工務店さんなのです。

簡単に比べると・・・

ハウスメーカー       工務店
 建設費           建設費
   +             +
下請け利益         わずかな宣伝広告費
   +             +
巨額な広告宣伝費     工務店の利益
   +             ‖
展示場管理維持費     工務店の値段
   + 
多数の営業マン達の給料
   +        
ハウスメーカーの利益
   ‖    
ハウスメーカーの値段

こんな感じになります。(※工務店さんも営業マンを雇っているところもあります)
実際には仕入れ価格とかの問題もあり単純比較は出来ませんが、最近はデフレの影響もあってかハウスメーカーと(勉強している)地元工務店との仕入れ価格の差はさほどありません。
どれだけ、金額の差が出るかは歴然ですよね。

但し、企画力と商品力はハウスメーカーに工務店さんは敵いません。
この部分がハウスメーカーの強い所で、ハウスメーカーを選択するメリットです。

でも、もし地元工務店が企画力と商品力を持ったら?
価格的には当然安い工務店に企画力、商品力を持ったらもうハウスメーカーで家を建てるメリットがほとんど無くなってしまいますよね。

ワンズスタイルが目指すところはココです。

しかし残念ながら、多くの工務店さんはハウスメーカーの下請けに成り下がってしまっています。勉強して自分でのし上がろうという気概のある処はごく僅かです。
何でなのかな〜?

でも今日のブログを読んでくれた人はハウスメーカーは家を建てていないという事は理解していただけたと思います。
そして、巨額の経費を誰が負担しているかも・・・

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コメント

 コメント失礼いたします。
神野社長、目指すところ、ズバリだと思います。

今日は立ち寄って頂き有難う御座いました。
情報集めるのって大事ですね 今日久しぶりにセミナーに行ってつくづく思いました。

mixiの方でご訪問ありがとうございました^^

ご挨拶させて頂こうと思ったら
ブログでされてるんですね^^

以前私も古民家のお仕事をさせて頂いた事があります
といっても、
Webサイトの制作だったのですが^^;

それでは、またお邪魔させて頂きますね〜o(^-^)o
ではでは〜。

  • ひでよし
  • 2006/09/16 10:00

>今井工務店さん
目指すところズバリですか!
じゃあもう走るしかありませんね!

>松壱さん
情報は日々変わっているから常に収集していかないと遅れてしまいますよね!
情報を収集してそれを生かす!(何かISOみたいだな)

>ひでよしさん
mixiからこんにちは。
最近、mixiからの訪問多いんですよね〜
というより、ブックマーク除いたら一番多い・・・

古民家などちょっと共通点ありますね。
今後もよろしくです。

  • じんの@わんずすたいる
  • 2006/09/16 18:27
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